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　　• 12月6日，示范区盛大开放，人气火爆程度远超预期，成为仙林冬日里最“热”的打卡地！

　　“低”与“高”的辩证：一面是仙林核心区稀缺的入门级小户型，降低了安家门槛；另一面，是1.5的低容积率带来的纯粹低密感，以及对标豪宅的公区、园林等空间，抬升了生活品质的上限。

　　“内”与“外”的统一：在户内，通过匠心设计实现更高的空间实得率；在社区之外，则提前兑现公园、运动场等城市级配套，将家的边界向外延伸。

　　仙林华曦府的出众，是从外在到内核、从天赋到努力的全面超越。它不仅仅是在优质地段上盖了一栋漂亮的房子，更是以一种“共建者”的姿态，为整个板块与未来业主的生活，进行了一次全面的价值升级。

　　首先，它的“先天条件”堪称梦幻组合。1.5的低容积率，建筑拥有极具辨识度的现代美学立面，错层的露台设计，是仙林湖首个低密四代纯洋房社区。

　　而窗外风景更是难以复制的自然资源与城市繁华——对望群山，近享仙林湖公园、羊山公园、九乡河生态公园等生态绿肺，约120万㎡的万达茂繁华举步可达，在建的宁扬城际地铁即将贯通全城。

　　但仙林华曦府的真正稀缺性在于，它没有仅仅“躺”在这些天赋资源上。开发商电建以央企的担当，秉持“建房之前先建城”的理念，主动投入到板块的活力焕新之中。

　　打造区域首个滨水露营主题公园“华曦公园”和南京首个桥洞运动主题公园“仙林湖元气场”，将社交、运动、亲子与自然休闲变成业主下楼即享的日常。

　　它还是社区文化与归属感的连接者，通过编撰《西岗街道志》，与街道共建共生，让家安放于有历史厚度与情感温度的土壤之上。

　　所以，选择仙林华曦府，不仅是选择了一处外在颜值与资源俱佳的居所，更是选择了一个被持续赋能、充满活力与温情的未来生活场。它用行动证明，真正的标杆楼盘，是在拥有得天独厚条件之后，依然愿意为你，创造更多。

　　为此，仙林华曦府通过约1000㎡酒店式会所与约800㎡邻里泛会所，打造了全龄化、全天候的“第二客厅”。

　　空间涵盖力学咖啡、高定壁球馆、音乐空间、共享书房、儿童娱乐区与棋牌室等六大主题，形成多功能复合场所。会所与泛会所共同构成的双会所体系，在南京同档改善型楼盘中脱颖而出，尽显品质优势。

　　不止于空间营造，仙林华曦府更搭建起三大特色社群，为业主搭建起交流互动的平台，让每一个有趣的灵魂都能找到志同道合的伙伴。

　　仙林华曦府的三大社群，包括聚焦亲子教育成长的“梧桐学社”、以运动健身为核心的“元气总局”、倡导城市微度假的“部落星酋”已然进入运转。

　　此前，项目已成功举办2025仙林湖亲子马拉松活动。据了解，为持续兑现美好生活承诺，仙林华曦府计划在未来以平均每周至少一场的高频互动，将精彩融入日常，让品质生活成为业主触手可及的常态。

　　如果说配套和社群是项目的“软实力”，那么产品力就是仙林华曦府的“硬核心”。项目围绕仙林湖首创的“低密洋房+四代住宅”产品形态，规划了建面约89㎡、109㎡、131㎡三大全优户型。

　　坦白说，在追求利润导向的行业逻辑下，多数开发商的高端产品往往与 “大户型、高总价” 绑定，定位越高端，门槛越高。

　　而仙林华曦府打破这一常规，精准锚定周边高校教授、老师、科研高知人群的核心需求，延续改善级洋房的高端质感，又以更友好的总价门槛，让追求生活品质的高知群体无需为高总价妥协，真正打造出 “买得起、住得好” 的理想居所，完美契合高知家庭的居住期待。

　　项目之前已开放的建面约89㎡神户型，在户型升级上真的玩出了新高度。同面积段里妥妥的 “六边形战士”，不仅把空间利用率做到极致，更大概率会成为未来几年刚需买房的 “风向标”！这几个独家亮点，直接戳中刚需痛点：

　　建面约89㎡实现三室两厅两卫一露台，居住、收纳、休闲功能一应俱全。三开间朝南，连两个卫生间都设有明窗，空间通透，采光优越。LDKG一体化设计，双联阳台分别连接客厅与南次卧，极大提升实用性与舒适度，露台更为生活增添更多可能。

　　相较于市面上通常需100㎡+才配备双卫的户型，仙林华曦府此款户型可谓“跃级”配置。客卫干湿分离，主卫私密独享，两个卫生间可以直接满足一家三口或三代同堂的居住需求，直接提升了品质感，相当实用。

　　南向主卧套房配备270°飘窗，南次卧融合阳台设计，兼顾舒适与私密。北次卧同样拥有270°飘窗，有效放大空间感。三个卧室采用“四叶草”式布局，空间零浪费，彼此干扰降至最低。

　　作为低密洋房，该户型的露台、四大飘窗（主卧、北次卧270°转角飘窗及主次卫飘窗）以及双联阳台的一半面积均不计入产权，实际使用率超过100%，相当于以同等价格享受更大空间。

　　同时，户型搭载强大的全维收纳系统，从入户玄关的鞋柜、衣柜，到厨房橱柜、再到800库、餐边柜等一体化收纳设计，精准规划每一寸空间，让家拥有“越住越大”的生长力。

　　如果说建面约89㎡户型是“面面俱到、功能越级”的惊喜之作，那么建面约131㎡户型则是“空间奢阔、舒享进阶”的格局体现。

　　建面约131㎡户型最大的亮点，在于做到了4+X室。为什么可以多出一个储藏室？因为这是低密洋房啊！得房率高是最大优势之一，实现了160㎡+级的越级享受，将品质感与仪式感推向极致。

　　独享电梯厅的设计，实现了出电梯即入门厅的归家动线，增强了仪式感与私密性。内外双玄关设计，进一步守护了大宅的静谧与领域感。

　　实地参观建面约131㎡样板房时，开阔的空间格局不由让人惊叹。餐客一体的超级大横厅，不仅是视觉享受的中心，更是全家人的情感主场，无论是好友欢聚还是居家运动，都能在此找到理想的空间尺度。

　　大面积赠送空间，尤其是开阔露台，是其核心亮点。这处空间超越了普通阳台的功能，可被塑造为空中花园、星空茶室或家庭活动区，为业主实现诗意栖居提供了硬件基础。

　　主卧采用套房设计，配备270°观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽空间，为主人生活提供了最高的私密性、舒适性与尊崇感。其余三间卧室同样尺度阔绰、布局合理，为多代同堂的大家庭提供了充分的独立空间与居住尊严，满足对空间与视野有高阶需求的人群。

　　它不制造焦虑，不鼓吹“一步到位”的沉重，而是为人生不同阶段的“向往”，都提供了一个体面、舒适且充满可能性的答案。