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　　无论是南京还是全国，顶豪市场已经卷到了无边际。但冷静回想下，有多少豪宅能在一时风光之后，实现“一路长红”的？

　　临近年底，当我们整理数据时发现，在南京，2025年每卖出的10套2000万+豪宅里，竟有近7套是金陵月华。不仅如此，金陵月华从去年的江苏销冠，持续霸榜到今年2025年1-11月“南京销售金额冠军”。

　　豪宅擅长讲未来故事，而金陵月华本身已是故事，一部南京顶豪的“封神故事”。

　　金陵月华从去年首次入市至今，一路夺冠，不仅荣获2024年江苏省销售金额冠军，在2025年格外内卷、艰难的市场下，依旧断层领先，成为今年1-11月南京销售金额冠军。

　　克而瑞官方数据数据显示：2025年南京成交总价2000万+以上普通商品房，金陵月华套数占比65%、金额占比67%。这也就意味着每卖出的10套2000万+豪宅里，有近7套是金陵月华。

　　在单价7万以上普通住宅成交里，金陵月华成交金额占比74%。在这个维度里，每卖出4套就有3套来自项目。

　　南京顶豪市场的买家，往往也是看盘最多、最专业的那群人。他们看过河西的每一个新盘，研究每一份规划，对比过每一个豪宅，乃至全国的豪宅。

　　但在总价2000万+的顶豪里，超一半的高净值人群，他们用真金白银投票个给了金陵月华，形成了共识！

　　南京主城唯一一线临江地块，在河西中、长江畔、绿博园旁，占据南京城市最为核心稀缺的资源。

　　同时，项目整体7.2万方，在河西中未来5-10年内不再有！而在南京，你也找不到第二个能在市区拿出7万方只做豪宅的开发商。

　　正因超大的底盘，项目才能从容布局空间，是目前任何一家豪宅都无法比拟的空间。

　　就绿化而言，金陵月华不仅外有绿博园的自然风景，还内有“园中园”的松弛，社区内80%以上的土地，都给到了绿化空间，整体高达6万方。

　　项目整体以南北中轴对称，同时串联八大花园景观，立体多维，水景呼应，打造出2万㎡的中央景观。

　　中心花园细分为八大功能场景，如同散落的珍珠被水系与连廊串联：草坪花园、氧气花园、下沉庭院、艺术花园、林下健身、坡地花园、春知花园、聚会花园共同形成一个超级核心景观区。

　　会所空间上，月华更是极致顶配！约3000㎡的月华会，场景空间围合下沉庭院四至，涵盖无边界泳池、红酒雪茄吧、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室、影音室……

　　不止于此，还有约7000㎡泛会所空间，涵盖颐养空间、花园逸境、茶棋互润、森林奇遇、亲子乐园、芝兰雅聚……

　　因为规模不是产品差异，而是维度上的差异。这是多数地块永远做不出的气场和尺度。

　　金陵月华的营造蓝图正逐渐兑现为实景风华。备受瞩目的社区中轴礼序，气韵已成；约7000平方米的架空层泛会所，外立面以及转角围墙，都在逐步兑现中，一座大宅作品正从容绽放。

　　目前，月华南北向的“超级中轴”现已全线落成，恢弘气象一览无余。月华借鉴南京“”传统中式建筑的轴线序列空间，打造出四维五重中轴归家礼序。

　　一进府门、二进落客前庭、三进大堂、四进中心庭院、五进风雨连廊，“归园五境”次第展开。这份充满尊崇感的归家仪式，已从蓝图变为可游可赏的实景园林。

　　而在月华不是，近7000平米的架空层是美学生活空间的顶配，真正为业主所用，同时被月华挖掘出了最高级的表达。

　　不同于一般架空层的概念。月华是不惜成本把14栋楼的首层全部架空，做到5.4米高度，与6万方的景观花园连接。

　　相当于整个项目的“地面首层”都是业主生活的场景空间，既有颐养、亲子、运动，又有社交、休憩，场景功能覆盖全年龄段。这样的“超级首层”设计，唯有月华。

　　也不同于一般的架空层设计。月华架空层泛会设计了“穿水式、功能式、花园式”三大架空层对景类型，重新定义架空层的空间价值。

　　比如康复理疗、冥想、轻办公等需静谧的空间，采用封闭式设计，借大面落地玻璃延伸视觉。

　　又比如画廊、书吧、茶艺、日咖夜酒、运动等空间，则采用自由开放式设计，最大限度与室外的自然融合，营造松弛舒展的氛围。

　　更重要的是，这近7000平方米的架空层泛会所，与约3000平方米的下沉式会所共同构成的近万平方米的“超级会所”——已非未来构想，而是正在兑现的实景幸福。

　　目前，架空层空间正逐步呈现，月华会所功能则已提前向业主开放运营。交付未至，但月华生活已经启幕。

　　业主看到的、体验到的美好，自然会在高净值圈层形成口碑裂变，这就是月华的最佳宣传，也是业主确定的信用资产。

　　作为顶豪圈公认的优质资产，金陵月华所剩的机会也越来越少，部分户型已经进入收官阶段。即将于明年9月交付的一批次房源，仅剩余最后5席300㎡以下房源。

　　在300㎡以下户型中，他实现了真正的“无短板改善”。这个建面约270㎡的央景四房。

　　中央洄游客厅+景观阳台：南向阳台尺度约11.5米，如私人观景长廊。中央洄游客厅，沙发会客区绰绰有余还多出个独立功能区，北向中西双厨，可实现家庭圆桌聚餐。

　　超80㎡LDKB南向三套房实现“居住平权”：在这个户型中，每位家庭成员都能享有南向套房级待遇，实现真正的“居住平权”。

　　主卧套房超48㎡，堪比独立公寓，南北开间约有5米，阳台为270°的转角落地窗观景设计。

　　金陵月华这两年持续上升的热度，其实印证了一个朴素的道理：最好的营销，就是让产品自己说话；最好的共识，就是让市场自然选择。

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