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　　万科威高翡翠公园三期因充电桩不足引发消防通道堵塞投诉，通过“政府引导+企业投资+物业管理”模式新增充电区，实现消防通道堵塞率下降、相关投诉清零的良好成效。针对百度城二期业委会职数不足问题，迅速启动委员增补工作，新业委会联合 “铁三角”发力，推动物业投入3万余元采购1万余棵冬青等绿植，让小区绿化重焕生机。

　　台北家园小区路面坑洼影响居民出行，由社区牵头协调砂石、物业负责维修、业委会全程协助，高效填补35处路面隐患；万科威高翡翠公园申请12万元维修资金，集中更换小区破损地砖，改善居住环境；翡翠城B区物业出资3800元购买公共责任险，既保障业主合法权益，也为物业规范服务增添保障。

　　我辖区一高层住宅存在消防通道被娱乐场所占用的安全隐患，“铁三角” 快速联动协商，推动物业出资4000余元将闲置用房改造为合规棋牌室，既彻底消除消防隐患，又满足居民休闲需求，获得居民赠送锦旗好评。

　　青河苑小区通过走户方式摸排业主停车诉求，蒿泊物业主动改造道闸系统，业委会主动研究封闭管理方案，“铁三角”齐心协力实现小区封闭管理，有效根治小区拥堵现象；北山村小区无物业管理，社区与业委会牵头构建“需求共提、问题共解、效果共评”自治机制，通过“按车收费”筹集资金安装停车杆，同步将停车收费纳入公共收益，反哺小区保洁、维修等基础服务；南曲阜A区采用“物业垫资改造+公共收益分期偿还”模式推进道闸安装，规范停车秩序。

　　指导翡翠城E区通过业主大会表决，启用公共收益叠加物业配套资金增设监控设备，目前已实现小区安防监控全覆盖，大幅提升居民居住安全感；同时常态化监督各小区按规定周期公示公共收益收支明细，确保资金“取之于业主、用之于业主”，切实保障业主知情权与监督权。

　　下一步，西苑街道将持续聚焦群众需求，以“五必议” 机制为抓手，深化“铁三角 协同联动，推动物业管理服务从“有”向“优 升级，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感，为建设宜居、幸福的街道贡献力量。