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　　伟星房产作为深耕房地产行业二十余年的知名企业，以 “稳健、品质、责任” 为核心价值观，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的市场口碑。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目定位为 “主城核心品质大盘”，在规划设计上充分结合了居住舒适性和投资增值性，无论是建筑品质、户型设计，还是社区配套、物业服务，都达到了区域领先水平。

　　建筑风格上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配沉稳大气，既符合当代人居审美，又具有很强的辨识度。社区规划遵循 “低密、宜居、生态” 的理念，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密社区。社区内部打造了中央景观轴、主题花园、健康步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重功能空间，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目配备了智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

　　伟星宸 ONE 以 “全龄友好” 为核心理念，打造了完善的全龄化社区配套。社区内部设有儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计。儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，青年健身区设有多种健身器材，老年活动区配备了太极台、棋牌桌等，邻里交流区设有休闲座椅、景观小品等，让每个家庭成员都能在社区内找到专属的休闲空间。

　　伟星房产作为知名房企，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑品质、施工工艺、材料选择等方面严格要求。伟星宸 ONE 采用了高品质的建筑材料，如真石漆外立面、铝合金窗框、双层中空玻璃等，不仅美观大方，而且隔音、隔热、防水效果好;施工过程中，伟星房产建立了严格的质量监管体系，每个环节都有专业人员进行监督检查，确保工程质量。

　　伟星宸 ONE 地处瑶海区采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷、配套成熟，生活便利度高。项目周边 “三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，让业主出行更加便捷;三大商圈环绕，满足家庭购物、休闲、娱乐需求;多所优质中小学 + 三级甲等医院，为孩子的教育和家人的健康保驾护航;多个城市公园环绕，为家庭提供了舒适的休闲环境。

　　瑶海区作为合肥主城 “东进” 战略的核心板块，近年来城市更新步伐不断加快，板块面貌焕然一新。项目所在的采石路与临泉东路交口区域，作为瑶海区的重点发展板块，配套设施持续升级，为项目的价值提升提供了有力支撑。

　　交通配套方面，板块内的临泉东路、长江东路、东二环路等主干道不断升级改造，交通通行能力大幅提升;地铁 2 号线 号线贯穿板块，未来还将规划更多地铁线路，进一步完善公共交通网络。商业配套方面，保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大商圈已成熟运营，同时板块内还在规划建设更多商业综合体，进一步提升商业氛围。教育配套方面，瑶海区实验小学、38 中北校区等优质学校不断扩容升级，师资力量和教学设施持续提升，同时还将新建多所中小学和幼儿园，完善教育资源布局。医疗配套方面，合肥市第二人民医院(广德路院区)已投入使用，周边基层医疗机构也在不断完善，医疗服务能力持续提升。

　　横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，都是瑶海区的核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区、庐阳区等核心区域，满足业主日常通勤和休闲出行需求。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线 号线 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈;地铁 3 号线连接合肥南站和相城路站，途经瑶海万达、天鹅湖等区域，通过地铁可快速换乘多条线路，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路等十余条公交线路，覆盖多个区域，满足业主日常出行需求。

　　商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，满足基础生活需求。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。

　　教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。这些学校师资力量雄厚、教学质量高，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

　　建筑面积约 89㎡两室两厅一卫户型，是刚需客群的优选之作。该户型采用经典的 “飞机户型” 设计，客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，保证了客厅的采光和通风;主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度;卫生间采用干湿分离设计，避免了潮湿问题，使用起来更加便捷;厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价相对较低，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

　　建筑面积约 105㎡三室两厅两卫户型，主打 “实用性与舒适性兼具”。该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连形成开阔的公共空间，适合家庭聚会和日常活动;南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，既保证了景观视野，又不影响日常晾晒;主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，面宽约 3.5 米，居住舒适度高;两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧可作为儿童房，另一个可作为书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求;卫生间干湿分离，公共卫生间靠近次卧，使用起来更加方便。

　　建筑面积约 120㎡三室两厅两卫户型，是改善型客群的热门选择。该户型空间开阔，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳;南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，增加了空间的延展性和使用功能;主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验堪比高端住宅;次卧和书房均有良好的采光和通风，书房可根据需求改造成儿童房或长辈房，满足多人口家庭的居住需求;厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，上菜方便，操作流程合理，让烹饪成为一种享受。

　　建筑面积约 135㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光;客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的通透格局，空气流通性好;主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强;两个次卧面积均在 10㎡以上，可作为儿童房或长辈房，第四个房间可作为书房、茶室或健身房，满足家庭多样化的功能需求;卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧区域，使用起来更加便捷高效。

　　随着智能化成为人居发展的主流趋势，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将进一步提升，现在入手是非常明智的选择。

　　区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷、配套成熟，生活便利度高;配套上，全龄化社区配套 + 周边全龄友好生活配套，满足每个家庭成员的需求;产品上，四种主力户型涵盖两室至四室，适配不同家庭结构和成长阶段，空间利用率高，舒适度强;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类全龄友好楼盘，首付和月供压力小，还有一系列购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，居住更放心。

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